≪家財保険≫に関するクチコミ情報／GA-OEAドットオルグ
「家財保険」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年02月04日03時51分
- まだ賃貸契約していないのに前金を先払いしないといけないのでしょうか？やっと一つの物件に絞った段階で、まだ契約書も見ておらず、重要事項説明も受けていません。その前にお金を払うのは非常に抵抗感があります。まだ賃貸契約していないのに前金を先払いしないといけないのでしょうか？明日、不動産屋にマンションの入居申し込みのお話をしに行きます。地方で築５年くらいの家賃７万円の物件です。個人経営の不動産屋です。不動産屋から明日入居申し込みのお話に行った時点で「７万３５００円を先払いしてください。」と言われました。家賃の１．０５ヶ月分にあたる金額からして、恐らく仲介手数料の前払いをしろということだと思うのですが、まだやっと入居申し込みという段階で契約書も見てないのに料金を先払いするのは非常に抵抗感があります。仲介手数料であれば契約成立の成功報酬の意味合いが強いと思うので、やはりお金は契約成立時に敷金・礼金などの初期費用と共に全額をまとめて払いたいのですが、先払いを断ることは出来るでしょうか？世の中ではこういった類の先払いを「預かり金」としている場合もあることは知っていますが、契約が完了していないのに払うゆえにトラブルも多いようですよね。都道府県監修の『住宅賃貸借（借家）契約の手引』の８ページ目を見ると、預かり金について「名目のいかんを問わず借主は安易に預けない、媒介業者は預からないようにしましょう。」と書かれています。やはり私もそうした方がいいと思っていて、契約成立時に敷金２ヶ月・礼金１ヶ月・仲介手数料１ヶ月・家財保険１万５千円の初期費用をまとめて払いたいのです。先払いはお断りできるのでしょうか？また、申し込みのお話に行った時に退去時の敷金精算について、『国土交通省のガイドラインの通り、敷金からは賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧する場合の負担で、それ以外はキチンと全額返還してくれるように』と交渉してみようと思いますが、大丈夫でしょうか？ご回答何卒よろしくお願いいたします。
- class="fs85 col_color"2009-03-13 13:47:14
- 新築の建売住宅を買うのですが不動産会社が提示してきたセコムの安心マイホーム保険３５年一括の火災保険の金額が妥当なのか分からないので教えて下さい。購入する建物は土地９５０万円建物１０００万円の物件です。（建物面積は１１０．９６㎡）不動産会社がローン申請プランにつけてきたセコムの保険のプランなのですが火災保険が３５年一括で１６３０万円の保証内容で保険金額が４９万円でした。不動産会社が言うには建物価格が１０００万円と安いけど一般的な金額の１６３０万円を一応つけておきますとのことでした。あと購入する物件は結構急な坂の上に立っているのでこの場所が洪水でつかることはないと思いますが、土砂崩れも補償対象なので一応つけておきましたと言われました。水害の補償をのけると１０万円安い３９万円の保険料でした。質問内容①建物価格が１０００万円なのに１６３０万円の補償内容の火災保険をつける必要はありますか？１０００万円の補償ではダメでしょうか？②坂の上の住宅地ですが水害補償はつけるべきでしょうか？③地震保険は同じセコムの保険で５年更新で３万８千円くらいでした。地震の補償内容は８２０万円くらいになってましたが金額は妥当ですか？④家財保険はプランに入ってなかったのですがつけるなら同じセコムがいいでしょうか？それとも月々や１年単位の生協などの保険でも大丈夫でしょうか？保険料があまり高くないおすすめはありますか？
- class="fs85 col_color"2009-03-08 23:51:37